Der Zoll bekommt weitere Aufgaben und braucht mehr gut ausgebildete Fachkräfte – deshalb errichtete das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt (SBL) Rostock im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) einen neuen Campus der Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung / Fachbereich Finanzen. Das Projekt im Stadtteil Lichtenhagen soll nicht nur die bundesweit vernetzten Standorte erweitern, sondern ein Vorbild für moderne, inspirierende Arbeits- und Lernwelten sein.
Das Großprojekt entlang der Möllner Straße 10 belebt ein Quartiersareal, das bereits während der DDR-Zeit zu einem Außenstandort der Universität Rostock entwickelt wurde. Täglich werden hier bis zu 600 Studierende Vorlesungen und Seminare absolvieren, sich auf Klausuren vorbereiten, zum Mittagessen verabreden und wohnen. Zusätzlich sorgen mehr als 130 Beschäftigte dafür, dass Lehre und Verwaltung, aber auch die Bewirtschaftung des Campus reibungslos laufen. Mit der Anbindung des Campus an die angrenzenden Wohnquartiere entsteht ein lebendiger Stadtbaustein. Das sind die Details:
Der Campus erstreckt sich vom Lehrgebäude im Norden bis zu den Wohngebäuden im Süden. Dazwischen gibt es zwei große begrünte Freiflächen, auf denen viele Bäume erhalten wurden:
192 Pkw-Stellplätze gibt es in der Tiefgarage unter den Wohngebäuden. Weitere 102 Parkplätze liegen im Nordosten des Grundstücks. Alle Gebäude wurden über bestehende Straßen erschlossen, sodass Park und Garten autofrei bleiben.
Retentionsmulden im Außenbereich sammeln Regenwasser und leiten es ins Grundwasser. Die Dachflächen (ebenfalls Retentionsdächer) sowie die Parkgarage wurden begrünt. Teile des Regenwassers des Lehrgebäudes werden in einer Zisterne gesammelt und zur Bewässerung der Grünflächen verwendet. In Kombination mit der artenreichen Bepflanzung entstehen ökologisch wertvolle Lebensräume – beispielsweise durch spezielle Kästen für Fledermäuse.
Die Wohngebäude bieten 600 Einzelzimmer, 8 Eltern-Kind-Zimmer, 12 barrierefreie Zimmer sowie Gemeinschaftsküchen in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss gibt es Aufenthaltsräume und einen Fitnessraum.
Tiefgarage, Erdgeschoss und Erschließungskerne sind Stahlbetonkonstruktionen. Alle Wohn- und Unterkunftsbereiche der Obergeschosse wurden in Holzmodulbauweise errichtet. Diese ermöglichte schnelles, nachhaltiges Bauen. Mit rund 1.000 Holzmodulen ist die Zollhochschule das größte Projekt dieser Art in Deutschland. Für das Projekt wurde in Rostock eigens eine Produktionslinie eingerichtet, die täglich bis zu acht Wohneinheiten fertigte. Verwendet wurde in Mitteleuropa heimisches Holz, überwiegend Fichte, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich robust und pflegeleicht ist.
Das Lehrgebäude entstand als vorgefertigter Holzbau, aufgrund der besonderen Anforderungen als Mischkonstruktion aus elementierter und modularer Holzbauweise. Das Unter- und Erdgeschoss sowie die Haupterschließungsbereiche der inneren Magistrale wurden aufgrund statischer und brandschutzplanerischer Anforderungen aus Stahlbeton errichtet. Das Lehrgebäude schließt den Campus nach Norden ab. Die zurückgesetzten Obergeschosse lassen das Gebäude leichter und offener wirken. Innen sorgen mehrere Lichthöfe für viel Tageslicht.
Im Erdgeschoss befinden sich Mensa, Audimax, Großlehrsaal und Bibliothek. Die Fassade im 1. Obergeschoss zum Campuspark ist transparent gestaltet und ermöglicht den Blick nach draußen. Die viergeschossige Erschließungsachse im Gebäude bildet eine großzügig und natürlich belichtete Magistrale, die Lehrsäle, Gruppenarbeitsräume, Büros und Servicebereiche zusammenführt. Eine spätere Erweiterung des Campus, zum Beispiel um eine Sporthalle, wäre baulich möglich.
Bei der Maßnahme wurde das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen des Bundes (BNB) sinngemäß angewendet, um das Silberniveau zu erreichen. Die Gebäude erzeugen lokal keine CO2-Emissionen und decken erhebliche Teile des Strombedarfs durch Photovoltaikanlagen selbst. In Gebäuden, Park und Gartenraum wurde ein innovatives und energiesparendes Beleuchtungskonzept umgesetzt. Die Pkw-Stellplätze erhielten anteilig E-Ladesäulen.
Die Gebäude werden mittels Fernwärme beheizt. Im Lehrgebäude können Lehr-, Arbeits- und Büroräume über kombinierte Heiz-/Kühldeckensegel im 4-Leiterprinzip individuell geheizt oder gekühlt werden. In den Sanitär-, Küchen- sowie Neben- und Technikräumen werden Plattenheizkörper verwendet, im Wohngebäude Heizkörper an der Fensterseite der Wohnräume sowie Handtuchheizkörper in den Bädern.
Alle Lüftungsanlagen in den Gebäuden wurden mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im Wohngebäude sind die Unterkunftsräume zur Sicherstellung einer hohen Innenluftqualität sowie zur Abfuhr von Feuchtelasten in den Nassbereichen an eine zentrale Abluftanlage angebunden.
